Investir dans l’immobilier de luxe en Tunisie: Guide complet pour 2025
Vous cherchez à investir dans l’immobilier de luxe en Tunisie ? Le marché tunisien séduit de plus en plus d’investisseurs nationaux et internationaux grâce à son cadre de vie exceptionnel, ses prix attractifs et son fort potentiel de valorisation.
Dans cet article, découvrez pourquoi l’immobilier haut de gamme en Tunisie représente une opportunité unique.
Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe en Tunisie ?
• Marché en plein essor :
Avec une architecture contemporaine, des projets à haute valeur ajoutée et un confort premium, l’immobilier de luxe se développe fortement dans les grandes villes comme Tunis, Sousse ou Hammamet.
• Prix attractifs :
La Tunisie propose des biens prestigieux à des prix plus compétitifs que d’autres pays méditerranéens, avec un excellent rapport qualité/prix.
• Sécurité de l’investissement :
Les biens de luxe résistent mieux aux fluctuations économiques et garantissent un placement à long terme.
• Avantages fiscaux :
Certains dispositifs soutiennent l’investissement dans les logements neufs ou dans les zones de développement prioritaire.
Quelles zones privilégier pour un achat immobilier haut de gamme ?
- Menzah et Les Berges du Lac : zones modernes, calmes et proches des commodités, idéales pour un investissement locatif ou résidentiel.
- La Marsa, Gammarth : vues sur mer, atmosphère chic et détente, parfait pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières de luxe.
Découvrez notre projet premium à Menzah 9C
Notre résidence de haut standing vous accueille dans un environnement verdoyant, avec un patio central paisible et des matériaux de prestige (Duravit, Beldeco…).
Prestations exclusives :
- Piscine couverte et chauffée
- Salle de sport haut de gamme
- Salle de cinéma privée
- Double parking sécurisé
Offrez-vous un cadre de vie raffiné, à un prix valorisant.
1. Est-ce que les étrangers peuvent investir dans l’immobilier en Tunisie ?
Oui, les étrangers peuvent investir en Tunisie sous certaines conditions. Pour l’achat de terrains ou de biens immobiliers, une autorisation du gouverneur est généralement requise. Cependant, l’acquisition dans des programmes neufs auprès de promoteurs agréés peut être facilitée.
2. Quels sont les frais annexes à prévoir lors de l’achat ?
Outre le prix du bien, il faut prévoir :
- Les frais d’enregistrement
- Les frais de notaire (environ 1 à 2 % du prix)
- La TVA (si applicable sur un bien neuf)
- Les honoraires de l’agence ou du promoteur
3. Est-ce que l’immobilier de luxe en Tunisie est un bon placement ?
Oui. Ce type d’investissement est considéré comme sûr et rentable, avec une bonne résistance aux crises. Les résidences de luxe se valorisent avec le temps, notamment dans les quartiers prisés comme Menzah 9C, La Marsa, ou Les Berges du Lac.
4. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Le gouvernement tunisien propose des avantages fiscaux pour les investissements dans les logements neufs ou dans les zones de développement prioritaire. Ces avantages varient selon le type de bien et le profil de l’investisseur.
5. Puis-je louer mon bien de luxe après l’avoir acheté ?
Absolument. La location d’un bien immobilier de luxe permet de générer un revenu stable, notamment dans les zones à forte demande. Les biens haut standing sont très recherchés par les expatriés, diplomates, et professionnels étrangers.
6. Pourquoi choisir votre résidence à Menzah 9C ?
Notre résidence allie raffinement, confort et sécurité. Vous bénéficiez :
- D’un environnement verdoyant et calme
- De matériaux haut de gamme (Duravit, Beldeco…)
- D’équipements exclusifs : piscine chauffée, salle de sport, cinéma privé
- D’un excellent rapport qualité/prix
C’est un investissement durable dans un cadre de vie d’exception.
