« Loi de finances 2024: la TVA à 19% sur les ventes immobilières reportée à 2025 »
La Tunisie a décidé de repousser l’application de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 19% sur les ventes de biens immobiliers résidentiels réalisés par des promoteurs immobiliers.
Prévue initialement pour le 1er janvier 2024, cette mesure entrera finalement en vigueur le 1er janvier 2025, conformément à la loi de finances 2024 publiée le 12 décembre dans le Journal officiel de la république Tunisienne (JORT).
L’immobilier représente un investissement de choix surtout lorsqu’il s’agit de profiter d’une fiscalité avantageuse avant une augmentation de la TVA sur les biens immobiliers résidentiels qui passera de 13% à 19% en 2025.
D’où, cette fin d’année 2024 « le dernier mois », offrent une opportunité rare de réaliser des économies importantes.
Découvrez les avantages d’acheter un bien immobilier avant cette hausse de la TVA :
- Profiter d’un coût total plus bas
En achetant en 2024, les acquéreurs bénéficient du taux actuel de 13% au lieu des 19%, prévus en 2025. Une différence de 6% peut représenter des économies importantes, ce qui permet de réduire le coût total du bien et laisse davantage de marge pour d’autres projets d’aménagement ou de rénovation.
- Un pouvoir d’achat renforcé
Le pouvoir d’achat des clients est directement impacté par les variations fiscales. Avec un taux de TVA réduit, le client peut optimiser son budget de manière plus rentable et envisager l’acquisition d’un bien de standing supérieur, ou encore choisir des prestations offrant luxe et confort (telles qu’une piscine, une salle de sport, une salle de cinéma, ou des finitions de qualité haut de gamme).
- Faciliter l’accès au financement
Les clients qui achètent avant la hausse de la TVA bénéficient de meilleures conditions de financement. Un coût plus faible permet ainsi d’obtenir des taux plus avantageux, rendant le financement plus accessible et abordable.
- Profiter des avantages financiers
Les promoteurs, bien conscients de cette hausse de la TVA en 2025, peuvent également offrir des facilités de paiement, des réductions, ou d’autres avantages pour encourager les ventes avant la fin de 2024.
Ce qui permet ainsi aux acheteurs de réaliser une transaction avantageuse et un investissement rentable.
« Pour les futures propriétaires, acheter avant la hausse de la TVA en 2025 est un choix intelligent et stratégique. »
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